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    中介需在银行开设“专用账户”
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2008-6-17  出处:中山日报
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      自去年底全国各地多次发生房产中介卷款潜逃案件后,二手房交易资金的安全备受关注。为保证二手房购房安全,我市日前全面启动二手房资金托管制度。根据相关规定,6月20日前,所有二手房中介需到银行开设“专用账户”。

    银行


      据了解,按此房地产交易资金托管制度,规定在二手房地产买卖过程中,房地产中介公司将不能代收购房款,买卖双方可委托银行进行资金托管,并根据双方签订的资金托管协议由银行划转房款。

      为确保该制度顺利实施,相关部门已同意建行为开展二手房交易资金托管服务的试点银行。建行中山分行机构业务部副总经理邓海鸣告诉记者,该行的交易资金托管服务产品“百易安”,在去年的二书房交易资金托管金额超过1600多万,建行将依托该产品开展此服务。
     
      邓海鸣介绍,在操作上,银行将首先与经济机构和交易双方签订相关协议,并开立存量房客户结算资金专用存款账户,对客户交易资金进行专户管理。交易过程中,买方购房款直接存入银行专用账户,待房地产交易过户手续办妥,卖方取得房地产权证后,银行根据房地产交易结果办理房款划拨。

      “这项措施的实行将使得掌握房款人从房地产中介公司转移到了银行,买卖双方更有主动权。”相关专家表示,这将更有利于维护交易双方的合法权益,降低房地产交易过程中产生的风险。

      据了解,按相关规定,6月20日前所有中介需要到银行开设资金账户。邓海鸣说,凡开设账户的机构须提供工商营业执照、基本存款账户开户许可证、房地产管理部门出具的备案证明。
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