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    今年9月起重庆60平以下小户型限建夹层
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2008-6-20  出处:重庆晨报
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      记者昨日从市建委获悉,《重庆市小套型住宅设计规范》完成,并作为强制性工程建设标准,从9月1日起实  目前,我国仅对建筑面积在90平米以下的住宅建设量有了强制规定。市建委相关人士介绍,市场对建面60平米以下的小套型,也有很大的需求,但对建设量、设计规范未作强制要求。

      小套型

      建面小于60平方米

      《规范》所指小套型,是指套型建筑面积在37-60平方米的住宅。其中,最小建筑面积为37平米的住宅,使用面积不得小于22平米,并规定至少要有居住、厨房、卫生间三个基本空间。

      层高

      不得超过3.6米

      《规范》要求,这类小套型住宅层高宜为2.8米,不得大于3.6米。市建委专家解释,一些开发商利用稍高的层高,把小住宅做成拥有两层的“夹层”,一来是增大了消防疏散的难度;二是夹层部分空间小、通风不好,降低了舒适性。控制层高以后,建“夹层”户型将受限。

      厨卫

      通风和采光良好

      小套型要求厨房、卫生间通风、采光良好,考虑到安全需要,阳台进深不得大于2.7米。

      据介绍,为节能、节水,在小套型住宅中不宜设置浴缸。为满足使用功能完备,成品房均应配置便器、洗浴器(喷淋)、洗面器三件卫生洁具。

      过道

      净宽不小于1.1米

      建筑面积在45-60平米的小套型,要求住宅套内入口过道,净宽不宜小于1.2米;其它小套型住宅套内入口过道,净宽不得小于1.1米。

      为了防火,任一层建筑面积大于650平米或任一住户的户门至安全出口的距离大于15米,每单元每层安全出口就不应少于两个;超过11层的高层通廊式小套型住宅建筑,应设防烟楼梯间。

      电梯

      不应低于350人/台

      小套型住宅建筑(小套型户数超过该层户数50%,或总户数超过该栋总户数50%的住宅建筑),其电梯配置不应低于350人/台的标准。

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