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    企业迁入引爆望京大户型租赁市场
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2008-6-22  出处:淘房网
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      由于受市场“拐点论”的影响,很多一线城市的房价都发生了不同程度的下降,在北京一、二手房价处于“纠葛”的时期,租赁市场却依旧“如火如荼”。据我爱我家的数据统计,从高端住宅租赁市场来看,除了国贸、金融街、燕莎区域一直保持稳定的增长外,近日望京区域的大户型租赁市场尤其火爆,成交比例比上月提高4.95%左右。

      究竟是什么原因促使望京出现上述情况呢?

      在望京外资企业工作的许多白领表示,他们在奥运前将在望京的公司总部正式办公,为了工作和生活的方便,所以他决定将家搬往望京。类似像他这样的中高层人员都面临这一问题,在这些人员中不乏很多外籍人士。

      我爱我家表示,随着韩国三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等跨国企业的纷至沓来,望京作为“韩流”的“聚焦地”,日益成为亚洲最大的国际居住社区。随着奥运的临近,像西门子、摩托罗拉等知名公司的总部也要在奥运前实现正式入驻办公,在这种情况下,诱发了望京租赁市场的又一轮“喷发”。

      我爱我家的统计数据显示,从目前的成交情况来看,像季景•沁园、大西洋新城、慧谷阳光、朝•庭、融科•橄榄城、CLASS等项目一直受到客户的关注。从这些楼盘的户型来看,它们多是一些三居到四居精装修的大户型,无论从室内配套还是外部环境来看都非常注重生活的品质;从居住人群来看,多是一些大型企业的中高级管理人士;上述楼盘三居到四居的租赁价格来看,平均在7000元/月—9000元/月之间不等。

      我爱我家表示,望京无论是从交通建设还是休闲、娱乐、医疗、教育等各种配套设施来看,已经发生了天翻地覆的变化,它也日益成为北京最适合居住的地带。两三年内随着更多外企的进驻,有越来越多的中高收入群体选择在望京居住,也正是因为这一庞大的人群,使得望京地区无论是租赁市场还是二手买卖市场的价格都逐年上升。望京,将会再次成为人们关注的焦点。
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