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    中房地产拟获注中交集团旗下逾64亿房地产资产
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2016-5-23  出处:证券时报
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      证券时报网(www.stcn.com)05月20日讯

      中房地产(000736)5月20日晚间公告,公司拟通过发行股份方式购买中交地产100%股权、中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权以及重庆嘉汇30%股权,标的资产预估值合计约为64.34亿元。同时,公司拟向中交集团和温州德欣非公开发行股份募集配套资金,募集配套资金总额42.50亿万元,用于4项房地产项目投资、偿还金融机构贷款及融资租赁款。

      公司用于购买标的资产发行股份5.29亿,其中拟向中交房地产集团有限公司发行4.50亿股,用于购买其持有的中交地产100%的股权,该资产预估值约为 54.67亿元;拟向中国房地产开发集团有限公司发行7945.63万股,用于购买其持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润 30%股权以及重庆嘉汇30%股权,以上资产合计估值9.66亿元。

      在定增方面,公司拟以12.16元/股的价格向中国交通建设集团有限公司及温州德欣非公开发行股票3.50亿股,募集资金42.50亿元,其中中交集团认购8亿元,温州德欣认购34.5亿元,锁定期为36个月。

      本次发行募集配套资金中,其中1.8亿元拟用于天津港湾置业东疆港区C地块商业项目,该项目总投资额4.64亿元;19.2亿元拟用于中房瑞致小区3地块项目,该项目总投资额23.61亿元;11.2亿元拟用于中交漫山2项目,该项目总投资额36.62亿元;4.8亿元拟用于吴江秋枫街东侧高新路南侧地块普通住宅项目,该项目总投资额13.58亿元;剩余5.5亿元用于偿还银行贷款和融资租赁款,可降低公司的资产负债率和财务费用。

      公司表示,通过本次交易,公司可增加在北京、山东、辽宁、四川、福建等区域的市场覆盖,实现了房地产业务区域的扩大,及公司房地产业务资产规模的扩张。同时,在重组完成后,公司间接控股股东仍为中交集团,实际控制人仍为国务院国资委,不会导致上市公司控制权发生变化。






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