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    每平方米18万元的豪宅有人买吗?
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2016-9-1  出处:南方日报
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      随着楼市的升温,珠海房价也在走高,但每平方米超过10万元的房子还真不多见。而位于横琴的梧桐树大厦,去年推出的豪宅价格高达每平方米18万元,现在卖出去了吗?日前,该项目相关负责人接受南方日报记者采访时称,这个项目已经以近亿元的总价成交。不过,珠海市商品房预(销)售专网显示,该负责人所指的楼王项目并未网签,目前为可售状态。另外,该项目去年还以800万元年薪招聘营销总裁,至今没有招到合适人选。

      梧桐树造型基本显现网签显示已售29套

      梧桐树大厦是横琴新区的重点项目之一,建筑面积17.3万平方米,地上共40层,包括高端商业、行政公馆、酒店等类型,顶层为商务停机坪。

      记者近日在现场看到,高188米的梧桐树外部造型已基本成型,大厦一楼大堂内部基本装修完毕,六层样板间已开放,楼盘的外立面仍在施工。

      据梧桐树大厦项目开发商、珠海横琴国开投资有限公司商业副总经理郭懋介绍,目前项目主要推出的是写字楼产品——行政公馆,预计交付时间为2017年10月31日。“我们已经开放部分楼层进行认筹及销售,已有60套达成购买意向,其中有约一半完成网签。”郭懋说。

      郭懋介绍,之前受到关注的豪宅项目,最终成交价超过9000万,客户是国内一位房产人士,“项目位于12层的1210,面积340.92平方米,赠送的飘窗露台面积达到150平方米。”

      不过,若以面积340.92平方米,单价18万元/平方米计算,该豪宅成交总价应为6137万元,与楼盘负责人的说法存在差距。

      记者从珠海市商品房预(销)售专网了解,截至2016年8月31日12时,横琴梧桐树大厦批准销售套数共140套,已完成网签备案29套,网签已预告1套,有110套办公用途楼房在售。其中,开发商所称的1210房豪宅项目并未网签备案,显示为可售状态,其建筑面积为198.51平方米。

      对于这个情况,郭懋解释说是由于付款程序的原因,目前项目还没有完成网签。
    800万年薪也未招到人才业内称或为营销炒作手段

      除了楼王项目外,梧桐树大厦去年还面向全球高薪招聘营销人才,包含1名年薪800万元的营销总裁以及若干名年薪500万元至50万元不等的营销副总裁及销售经理,在当时还引起关注。

      但是,即使开出了800万的高薪,梧桐树目前仍未招到“心水”的营销总裁。有业内人士认为,在众多珠海楼盘中,梧桐树大厦是最注重营销活动的公司之一,“800年薪招聘或许只是炒作一下。”

      “目前800万元这个级别人才没有招聘到,我们真心希望能招聘到优秀人才,对项目和区域发展发挥良好作用。”郭懋坦言,高年薪只是一个手段,“为的是把高端人才的目光和注意力吸引过来,最重要的是体现求贤若渴的态度,更详细的薪酬肯定进一步协商。这个高年薪主要是高管职位含有项目分成、收益分成,只要项目销售效益好,800万甚至更高都没有问题。”




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