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    8月津城住宅成交量涨价跌 二手房交易掀高潮
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2016-9-2  出处:早报
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      炎热的8月刚刚过去,来自市国土房管局的每日房价统计显示,8月本市新建商品住宅整体成交呈“量涨价跌”态势,二手房交易则继三四月份之后再掀高潮。

      记者综合安居客、赶集网、58同城等渠道数据发现,8月本市新建商品住宅成交量达290万平方米,环比上涨48%,同比上涨120%;成交均价为12461元/平方米,环比下降5%,同比上涨5%。伟业我爱我家市场研究中心认为,8月天津新房市场购房热度持续不减,尤其远郊各区更为明显,成交量较大,在土地价格不断提升的情况下,预计未来新盘入市价格将延续强势,而“金九银十”的到来将为楼市交易再添一把火。

      二手房方面,8月津城二手私产住宅共成交17927套,环比上涨24.5%,同比上涨75.1%;成交均价12173元/平方米,环比上涨7.4%,同比上涨17.7%。伟业我爱我家市场研究中心认为,8月津城二手房交易之所以再掀热潮,一方面是因为经过6月、7月市场的调整期,到8月所积累的改善型需求进一步释放;另一方面是因为近期地王频出的土地市场,也促使客户的交易意愿增强;此外,有部分购房者预计随着“金九银十”的到来,房价会再次上涨,从而选择在8月提前入市购房,这也促进了8月交易量的增长。

      房天下二手房则预计,按照目前的成交情况,9月二手房成交量价会在8月的基础上小幅上涨,涨幅接近8月的环比增幅。其同时建议,在市场成交逐步活跃的期间内,购房者和房主都应针对自身的需求及经济能力理性交易,如有改善居住条件的购房者,可先看房定房,再出售已有的房子。(北方网编辑孙贺南)






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