<output id="9x02n"></output>

  • <label id="9x02n"><video id="9x02n"><xmp id="9x02n">
    
    

    <output id="9x02n"><td id="9x02n"></td></output>
  • <meter id="9x02n"></meter>
    <ol id="9x02n"><span id="9x02n"></span></ol>

    <code id="9x02n"><s id="9x02n"></s></code><label id="9x02n"><span id="9x02n"></span></label>
    首页 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
    望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
    石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
    御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
    善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
    业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
    按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
    淘房网 taofang.com.cn      时间: 2018-7-12  出处:川江都市报
    字号 〖 自动滚屏(右键停止)

      

      “商铺返租的租金到底什么时候能到位?”近日,泸州市民王女士致电欢乐汇商铺销售顾问,催问商铺返租租金事宜,但并没有得到对方的明确答复。王女士称,半年来多次催问无果,到现在造成的损失已超过10万元。

      按揭商铺何时返租引争议

      “已经催了好多次都没有结果。”王女士说,去年11月,她在欢乐汇按揭购买了一间140余平米的商铺,购买合同显示,该商铺从今年1月1日起开始返租,并备注了“实际以甲方结清租赁房屋经济手续并办理完毕进房后起算租期”。王女士说,她当时并未留意这一备注,后来才弄明白,这意味着“实际返租时间将以银行放款为准”。

      王女士认为,自己根据要求向销售方提交相关资料通过了审核,包括征信等都没有问题,且支付了首付款,银行不放款并不是自己的责任,销售方以放款时间为准进行返租并不合理。

      欢乐汇一销售顾问告诉川江都市报记者,合同上的确签了今年1月1日起返租,但前提是结清房款。目前付清全款的商铺都已经按约开始返租了,由于有的商铺将房产质押给银行办理按揭购房,银行要求先签“无条件拆场”的承诺书才能放款,但承租人又不愿意签字,故银行一直未放款,“购房款未结清,怎么能收房租呢?”

      承租人认为银行要求太”奇葩”

      王女士说:“刚开始说银行1月底就放款,1月底问销售顾问被告知2月初才放款,2月初又说年后,年后联系时又让直接问银行人员,后银行人员告知是销售方提交的资料不齐,3月初在银行和开发商之间反复追问,才知道银行要求提供一份由商铺承租人签字的‘无条件拆场’承诺书。”

      欢乐汇某商家肖女士告诉记者,银行要求承租人签的“无条件拆场”承诺书中规定“:如果有一天业主无力偿还商铺按揭款,承租人须无条件拆场,配合银行将商铺复原。”但她还未接到相关通知。肖女士表示,自己肯定不会签这样一份承诺书,“装修这个店就花了好几十万,如果真的有一天店铺业主还不上贷款就让我拆场,那损失就太大了”。

      肖女士认为,自己与出租方签订租赁协议,约定了租金、租期等事项,双方都只能按合同办事,只涉及租赁方面的事情,与销售毫无关系,“银行的要求太奇葩了,承租人都不会去理会”。

      王女士对银行的要求也不太理解,“承租户怎么可能会签嘛,每个商铺的装修都是一笔不菲的费用”,可如果没有解决办法,收租岂不是遥遥无期?

      销售方正与银行、承租人沟通

      王女士认为,按揭购买商铺,是购买方、销售方和银行三方的事,本来和承租人一点关系都没有,但现在却至关重要,直接导致自己长时间得不到返租租金,销售方前期既未在招商时将银行需要的资料清理完善,也未及时向她说明情况,应该承担相应责任。

      欢乐汇销售顾问说,银行对风控审核很严,销售方已多次进行沟通,力求妥善解决此事,但仍没有实质性进展。目前,银行方仅同意将“无条件拆场”承诺书改为告知书,即“告诉承租人该商铺已抵押给银行”,仍然需要承租人签字。

      该销售顾问称,这已经迈出了积极的一步,已经有承租人愿意签“告知书”了;对于不愿意签的,销售方也正在积极做工作。

      川江都市报记者 杨敏 摄影报道






    下一篇 陕西房产投资 西安占比超七成
    淘房网版权与免责声明  
       ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
       ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
       ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
     [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
     相关新闻
    · 按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
    · 2018年实体店铺新机会才刚刚开始
    · 委内瑞拉60多家华人商铺遭抢:连半瓶洗洁精都抢
    · 实体店的寒冬 究竟是怪马云还是王健林?
    · 买商铺好还是住宅好?明利弊方能作出投资
    · 同一商铺两平面图不同 业主欲起诉退房
     网友评论
     标题:
    呢称:

    验证码:
    按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
       
                      更多>>
    ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
    ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
    ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
    ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
    ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
    ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
    ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
    ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
    ·“房价下跌”是谎言?别再欺骗老百姓了! 
    ·郁亮说的房地产管理红利是什么,怎么抓住? 
    ·降低房价才是解决房地产资金链断裂的硬道理 
    ·热钱利用银行金融杠杆炒高越南楼市 
    ·楼市下跌恐惧心理占上风 不谈降价 
    ·2008年 房地产开发商谁能笑到最后 
    ·房地产行业不容乐观 负资产家庭或将出现 
                      更多>>
    ·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
    ·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
    ·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
    ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
    ·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
    ·信贷紧缩下多种资金渠道“繁衍” 
    ·银根紧缩时期不同年龄段借款人能贷多少钱? 
    ·市场调整期,中国房地产经纪人需要做什么? 
    ·都市“乐活”族的租房时代 
    ·企业迁入引爆望京大户型租赁市场 
    ·二手房大户型——楼市的 “黑马” 
    ·上半年京津两地二手房市场特征趋同 
    ·毕业生即将离校,高校周边租赁需求上涨 
    ·交通限行对二手房交易影响不大 
    ·世邦魏理仕发布了北京房地产市场新闻与视角 
                      更多>>
    四大银行放松二套房贷 集体违规是自戕之举
    中介需在银行开设“专用账户”
    中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
    不动产信息2017年共享 查询有限制
    共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
    易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
    不动产登记或将支持“以人查房”
    楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
    人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
    温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
    关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘


    taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
    经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
    互联网违法和不良信息举报中心
    北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有